1976〜1986年築, 専有面積43.90㎡〜63.90㎡の平均販売価格
東京都
83.0万円/㎡
前年比+13.9%
杉並区
76.4万円/㎡
前年比+6.0%
迦葉中野マンション
東京都杉並区高円寺南五丁目
中央線 / 中野駅 徒歩7分
1981年築 / 3階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
62.5
非常に割安
推定相場価格より17.5%割安
相場
3,465万円
64.3万円/㎡
2,015
2,981
3,948
4,915
AI査定結果
推定相場価格
3,465万円
64.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,981万円〜3,948万円
55.3万円/㎡〜73.3万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.26万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年5月22日
迦葉中野マンション
2,860万円（53.1万円/㎡）/ 2階 / 53.9㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は50.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 2,860万円 | 53.1万円 | 2階 | 53.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/03 | 2,780万円 | 51.6万円 | 2階 | 53.9㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/19 | 2,880万円 | 53.4万円 | 2階 | 53.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/19 | 2,980万円 | 55.3万円 | 2階 | 53.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/05/20 | 980万円 | 36.4万円 | 1階 | 26.95㎡ | 1DK | 南西 |
| 2023/04/13 | 1,200万円 | 44.5万円 | 1階 | 26.95㎡ | 1DK | 南西 |
| 2023/03/30 | 1,500万円 | 55.7万円 | 1階 | 26.95㎡ | 1DK | 南西 |
| 2022/04/09 | 1,980万円 | 43.5万円 | 1階 | 45.54㎡ | 1LDK | 東 |
| 2020/11/20 | 2,680万円 | 49.7万円 | 2階 | 53.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2020/06/03 | 1,580万円 | 58.6万円 | 1階 | 26.95㎡ | 1DK | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は68.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.1%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 迦葉中野マンション 杉並区高円寺南五丁目 | 中野駅7分 | 2,860万円 | 53.1万円 | 53.9㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2023/12/09 | 清風ハイム 杉並区高円寺南五丁目 | 中野駅8分 | 4,180万円 | 72.9万円 | 57.31㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1976年 | 44戸 | RC |
| 2024/08/06 | ベルハイム中野 杉並区高円寺南五丁目 | 中野駅10分 | 2,580万円 | 56.9万円 | 45.37㎡ | 3DK | 2階 / 2階建 | 南 | 1976年 | 10戸 | RC |
| 2022/05/13 | ライオンズマンション高円寺南 杉並区高円寺南一丁目 | 東高円寺駅6分 | 3,680万円 | 71.6万円 | 51.41㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 北西 | 1978年 | 52戸 | RC |
| 2023/06/25 | 高円寺南サマリヤマンション 杉並区高円寺南四丁目 | 高円寺駅1分 | 1,850万円 | 45.7万円 | 40.5㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | 南西 | 1977年 | 54戸 | SRC |
| 2021/10/03 | 高円寺ナショナルコート 杉並区高円寺南四丁目 | 高円寺駅2分 | 4,180万円 | 79.3万円 | 52.72㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 1979年 | 58戸 | SRC |
| 2024/01/28 | GSハイム東高円寺 杉並区和田三丁目 | 東高円寺駅6分 | 3,030万円 | 69.3万円 | 43.74㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1983年 | 60戸 | SRC |
| 2022/09/10 | 藤和高円寺コープ 杉並区高円寺南三丁目 | 高円寺駅3分 | 2,380万円 | 57.9万円 | 41.07㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1986年 | 51戸 | SRC |
| 2024/06/15 | ベルエア新高円寺 杉並区梅里一丁目 | 新高円寺駅3分 | 3,150万円 | 74.1万円 | 42.5㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | - | 1982年 | 34戸 | RC |
| 2024/10/09 | グリーンキャピタル東高円寺 杉並区和田一丁目 | 東高円寺駅6分 | 2,980万円 | 72.5万円 | 41.11㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1982年 | 19戸 | RC |
| 2024/10/29 | 星和東高円寺ハイツ 杉並区堀ノ内三丁目 | 東高円寺駅9分 | 3,650万円 | 76.8万円 | 47.52㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 37戸 | RC |
| 2024/06/23 | SPビル 杉並区堀ノ内三丁目 | 東高円寺駅9分 | 3,480万円 | 73.2万円 | 47.52㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 37戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.9%上昇、杉並区では6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.1万円）は杉並区の平均と比較して30.5%割安です。